CoC 계산

매물이 정해졌다면 이제 숫자로 검증할 차례입니다. AI로 현금흐름과 CoC를 계산하고, 적정 오퍼가와 최악의 시나리오까지 미리 확인하는 실전 프롬프트를 정리했습니다.