미국 부동산 투자수익률 계산법: Cap Rate vs ROE 완벽 정리 2026-09-07 by 루카스 강 Cap Rate와 ROE, 이름은 비슷해도 완전히 다른 지표입니다. 레버리지가 왜 두 수익률을 갈라놓는지, 실제 숫자 예시로 미국 부동산 투자수익률 계산법을 정리했습니다.