모기지 사전승인(Pre-Approval), 왜 계약 전에 꼭 받아야 하나
매물부터 찾으면 좋은 오퍼 기회를 놓칠 수 있습니다. 미국 부동산 계약 전 사전승인이 왜 필수인지, 필요 서류와 유효기간까지 정리했습니다.
루카스 강
고정금리 vs 변동금리, 한국 투자자가 헷갈리기 쉬운 차이
한국은 변동금리, 미국은 고정금리가 기본값입니다. 고정금리와 변동금리(ARM)의 차이, 그리고 어떤 기준으로 선택해야 하는지 정리했습니다.
다운페이먼트, 몇 퍼센트가 적정할까 — 비율별 실전 비교
다운페이먼트, 몇 퍼센트가 적정할까요? 20%, 30~40%, 50% 이상 비율별로 레버리지 효과와 리스크를 비교했습니다. 모기지·융자 시리즈 마지막편입니다.
미국 부동산 답사투어, 며칠이면 충분할까
순수 매물 답사는 3~4일이면 충분합니다. 오스틴·샌안토니오·휴스턴 관광과 묶어 답사 40~60% : 관광 40~60%로 짜는 7~8일 일정을 제안합니다.
답사투어, 혼자 준비하면 어려운 이유 — 여행사도, 에이전트 단독도 아니다
여행사는 매물 상담을, 현지 에이전트는 여행 일정을 다루지 않습니다. 답사투어를 혼자 조율하기 어려운 이유와 도움받을 수 있는 방법을 정리했습니다.
자녀 학교 방문까지 함께하는 가족 답사투어 코스
E-2 비자나 유학을 계획 중인 가족이라면 매물뿐 아니라 학교 방문도 답사 코스에 포함해야 합니다. 준비사항과 놓치기 쉬운 부분을 정리했습니다.
미국 부동산 사면 한국에도 세금 신고해야 하나요? 해외부동산 세금 총정리 1편
미국 부동산을 사면 한국 국세청에도 신고 의무가 생깁니다. 취득·보유·처분 단계별로 어떤 세금 이슈가 생기는지, 시리즈 첫 편에서 전체 흐름을 정리했습니다.
미국 부동산, 여러 지역 중 어디가 나을까 — 숫자 하나로는 답이 안 나오는 이유
댈러스가 나을까, 오스틴이 나을까? 가격만 보고 지역을 고르면 놓치는 것들, 수익성·성장성·학군까지 동시에 비교해야 하는 이유를 정리했습니다.
미국 부동산 살 때, 실제로 내는 세금과 준비해야 할 서류
미국 부동산, 본인 자금으로 사면 취득세는 없지만 가족 자금이라면 증여세부터 확인해야 합니다. 2억원 기준선과 필요 서류까지, 취득 단계에서 꼭 챙길 것들을 정리했습니다.